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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13040 萬
- 參考單價：123.02 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近五股交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：106 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊五股核心地帶，具備產業聚落所需的交通優勢與靈活的建築空間（挑高、大面寬），非常適合需要親近物流樞紐或結合辦公室功能的製造業、科技公司使用。然而，其單價與總價均屬高檔，投資門檻極高，且工廠產權受限較多。
是否值得購買： 對於有明確自用需求、資金充裕且能符合法規要求的使用者而言，此物件值得考慮，尤其是看重其動線與區域發展性。但若純以資產投機為目的，則需審慎評估高單價下的流動性風險。建議在決定前，務必確認「雙捷運」具體資訊、周邊停車規劃以及該區產業法規的最新限制。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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